В Воложинском районе выставлена на аукционные торги деревянная шляхетская усадьба, расположенная в деревне Чеховщина. Торговая площадка Белорусской универсальной товарной биржи назначила проведение аукциона на 31 августа. Выставленный лот официально числится как хозяйственный корпус с пристройками и подвалом. Начальная стоимость объекта составляет 71 500 рублей, а размер обязательного задатка установлен на уровне 14 300 рублей. К моменту анонса аукциона организаторы еще не зарегистрировали ни одной заявки от потенциальных покупателей. Вместе с исторической постройкой будущий владелец получит право аренды земельного участка на полувековой срок с возможностью изменения его целевого назначения под бизнес или бытовые службы.
Параметры лота и условия использования земли
Продаваемый объект включает в себя основное деревянное здание и дополнительную инфраструктуру. Согласно официальной документации аукционной площадки, общая площадь хозяйственного корпуса составляет 433,7 квадратных метра. В состав имущественного комплекса входят также две пристройки и подвальное помещение. Стены здания возведены из бревна и снаружи обшиты деревянной доской. Бутобетонный фундамент держит на себе деревянные перекрытия, а крыша здания покрыта асбестоцементными листами.
Победитель торга получит в аренду земельный участок на срок в 50 лет. Законодательные условия и правила аукциона допускают перевод этой территории в другую категорию целевого назначения. На участке разрешено размещать самые разные объекты, необходимые для обслуживания населения или ведения предпринимательской деятельности. Новый собственник сможет открыть здесь административные или общественные здания, торговые объекты и предприятия бытового обслуживания. Кроме того, на этой территории допускается организация производств, которые разрешены к размещению в жилой зоне.
История усадьбы и загадка даты постройки
На сайте аукциона год постройки объекта указан как 1957-й. Однако реальный возраст деревянного здания гораздо старше. Как поясняют специалисты портала domovita.by, подобная путаница с датами возникла из-за особенностей советской инвентаризации. В советские годы при оформлении документов старым архитектурным объектам часто присваивали дату проведения последнего крупного капитального ремонта. В действительности же эта постройка представляет собой сохранившийся образец мелкопоместной шляхетской усадьбы.
Точную историю появления усадебного дома историкам пока восстановить не удалось. На одном из камней бутобетонного фундамента выбита цифра «1849», которая может указывать на год закладки или завершения строительства. При этом имя первого заказчика возведения усадьбы остается неизвестным. В сохранившихся архивных документах содержатся сведения только о самых последних владельцах поместья. Им владел дворянский род Селянка, а самым последним хозяином имения в документах значится Мариан Селянка.
Судьба имения в XX веке
В период своего расцвета усадьба в Чеховщине занимала весьма внушительную территорию в 150 гектаров земли. Сохранились и демографические данные начала прошлого века. По данным переписи населения 1905 года, на территории имения постоянно проживали всего четыре человека. Поворотным моментом в истории шляхетского дома стал 1939 год. После проведения процессов национализации частное имение прекратило свое существование. В бывших усадебных залах разместили школу-интернат, которая проработала там долгое время. Теперь же историческому зданию ищут нового инвестора на открытых торгах 31 августа.